Как снять квартиру в Майами: полезные советы

Один из главных вопросов, с которыми сталкиваются приезжающие на роды, это жилье. Если вы приняли решение на роды ехать в Майами, то решить вопрос с арендой квартиры нужно заблаговременно. Трудности съёма вызваны повышенным спросом на аренду. Вот вам несколько полезных советов на эту тему, которые могут помочь снять жильё на одном из самых популярных курортов в мире.

Особенности аренды недвижимости в Майами

• Отправляясь на роды в Майами, рассчитывайте на срок аренды не менее двух месяцев, а лучше – дольше. Помните: чем меньше срок аренды, тем меньше вариантов жилья для съёма, и тем дороже будет стоить каждый месяц проживания.
• При краткосрочной аренде существует практика внесения платы в день заселения за весь срок проживания. Будьте готовы к этому, но отдавайте деньги только в том случае, когда вы уверены в арендодателе. Остерегайтесь мошенников!
• Очень часто многоквартирный дом в США является кондоминиумом, то есть находится в совместном владении у жильцов. У них существует своя организация вроде нашего Совета дома, только называться может ассоциацией жильцов, например. При съёме квартиры в кондоминиуме от ассоциации жильцов нужно получить разрешение. Для этого заполняется специальная анкета, платится пошлина (100-150$) за её рассмотрение жильцами. К анкете прикладываются подтверждающие документы, например, копия приглашения из клиники. Анкета может рассматриваться до двух недель.
• По закону в Майами нельзя снимать жильё без риелтора. В сделках с недвижимостью с обеих сторон договариваются прежде всего риелторы, согласовывая свои договоренности со своими клиентами. Большинство риелторов не работают с недвижимостью, сдаваемой на краткосрочную аренду, так как это приносит им больше хлопот, чем дохода. Однако, это не значит, что их нет совсем.

Цена на съём недвижимости в Майами зависит от следующих параметров:

1. Сезон. С октября по апрель снимать жильё будет дешевле, чем в другие месяцы.
2. Район. Например, в Голливуде цена будет выше, чем в Халландейле.
3. Удалённость от ближайшего пляжа.
4. Возраст здания: чем старше дом, тем дешевле в нём жильё.
5. Обычные параметры: площадь, количество комнат, наличие мебели, ремонт, коммунальные платежи.

Стоит ещё учесть, кроме цены на съём: оплата риелторских услуг, страховой депозит.

Отношения между арендодателем и арендатором регулируются законом штата Флорида (глава 83). Тем, кто знает английский, рекомендуется ознакомиться с этой главой, просто, чтобы знать все правила. Знатоки отмечают схожесть в этом отношении со статьями нашего Гражданского кодекса. Но основным документом всё же является договор, который вы заключите с арендодателем. Даже если вам суют на подпись его стандартную типовую форму внимательно прочтите его, так как арендатор мог внести свои правки.

Вот несколько Интернет-ресурсов, которые помогут вам арендовать недвижимость в Майами:

• www.zillow.com
• www.airbnb.com
• miaminewyorkrealestate.com
• esmiamirealty.ru

Совместная аренда жилья

Родовой туризм в Майами – это недешёвое мероприятие, поэтому, чтобы сэкономить, девушки или даже семейные пары заранее ищут себе попутчиков для совместной аренды жилья в период поездки на роды.

Однако, помимо очевидных выгод (сокращение расходов на аренду недвижимости, автомобиля, покупку продуктов питания и т.д.) вы рискуете получить негативные впечатления от поездки. Чужая душа – потёмки, поэтому совместное проживание на одной жилплощади даже старых друзей может принести неприятные сюрпризы. Что уж говорить о тех, кто всего лишь обменялся парой сообщений на форуме и решил, что легко уживётся с этим человеком. Таким образом, вы получаете «кота в мешке», который, неизвестно, «поцарапает» или «будет мурлыкать».