Аренда жилья в Торонто

Канада – это очень привлекательная для туристов страна. Медицинский туризм является крупным направлением местного потока приезжих из других стран. Его частный случай – родовой туризм – тоже не назовёшь здесь редкостью. Первый вопрос, который встаёт перед любым иностранцем на чужой территории, это съём жилого помещения. Аренда жилья в Канаде, как и в любой другой стране, имеет свои особенности, не зная которые очень легко в лучшем случае снимать задорого, в худшем – стать очередной жертвой мошеннических действий недобросовестных людей. В этой статье попробуем разобрать специфику Торонто в вопросе съёма жилья.

Цены на арендуемое помещение в административном центре провинции Онтарио напрямую зависят от сезона, района города, срока аренды и наличия необходимой мебели и бытовых приборов. В большинстве своём канадские арендодатели нацелены на долгосрочную аренду, однако, как и в любом мегаполисе, здесь можно найти сдающих комнаты и квартиры туристам. Те из читателей, кто представляет цены на аналогичную услугу в США и Европе отметят высокую цену краткосрочной аренды. Например, если ночь в отеле вам обойдётся в 100 CAD (канадских долларов), то целый месяц в обслуживаемой квартире стоит, как 30 таких ночей, то есть 3 000 CAD. Обслуживаемой называют квартиру с домработницей, которая делает уборку в доме.

3000 долларов, хоть и канадских, за месяц проживания в квартире – это для многих достаточно большая сумма, поэтому всегда можно поискать вариант подешевле. Многие опытные путешественники используют систему бронирования отелей и квартир booking.com, которая полностью удовлетворяет их потребности в крыше над головой.

Однако, в случае с Канадой, в частности с Торонто, нужных вариантов там может не оказаться, и тогда придётся искать другие популярные сайты для поиска жилья. Ниже приводится еще пара наиболее посещаемых веб-страниц с данной тематикой: 

• viewit.ca 
• rentcanada.com 

Если не соглашаться с первым попавшимся вариантом, и, имея некий запас времени, проявить настойчивость, то вполне можно снять недорого приличное жильё на срок до 6 месяцев. Так, например, аренда квартиры-студии составит 600-900 CAD, однокомнатная (со спальней) – 1000-1300 CAD, двухкомнатная – 1700-2000 CAD.

При поиске жилья через Интернет, следует помнить, что цены, указанные на сайтах скорее всего относятся к долгосрочной аренде, на год и больше. Однако, если предложить цену за месяц немного выше, то вполне можно договориться и на краткосрочную аренду. Если вы – любитель ходить по риэлторским агентствам, то, спрашивая цену на один и тот же объект, скорее всего создадите спрос, и, как следствие, повышение цены на объект. Это связано с тем, что риэлторы в Канаде обычно друг друга знают и имеют общую базу недвижимости. В обязательном порядке составляйте договор аренды, так как устная договорённость не имеет юридической силы. Нормальной практикой является страховой депозит в размере месячной квартплаты. Его возвращает арендодатель в конце срока аренды, если занимаемая жилплощадь осталась такой же, какой была до въезда жильца. В случае краткосрочной аренды до 6 месяцев хозяин помещения обычно просит внести сумму сразу за всё время проживания. Такое имеет место только в том случае, если вы полностью ему доверяете.

Для приезжих из России и стран СНГ, желающих держаться своих, в Торонто больше всего подходят районы North York, Richmond Hill, Thornhill. В этих местах проживает русскоязычная община, которая является самой большой в Канаде. Здесь есть русские магазины, детские сады и школы.